指数イベント-TOPIX浮動株比率の定期見直し

指数イベントも新型コロナの影響で、本来10月に実施される１～３月期決算企業を対象とした浮動株比率定期見直しが３カ月延期となり、４～６月期決算企業と同時に実施されることになりました。

リバランスに伴う売買は28日の大引け。

以下、変更に伴う個別銘柄の大引値へのパッシブファンドからの売買インパクト大きい順（上位15銘柄:買いのみ）です。（取扱は自己責任にてお願いします。私、空売はやらないので買いだけ。）

8118 キング 
2689 オルバヘルケア 
5481 山特鋼 
7455 三城ＨＤ 
7122 近畿車 
2445 タカミヤ 
6167 冨士ダイス 
7150 島根銀行 
6362 石井鉄 
3388 明治電機 
7596 魚　　力 
6788 日本トリム 
7181 かんぽ 
4307 ＮＲＩ 
3864 三菱紙 

1月12日のトレード 6日連続プラス

終了時刻少し遅れた。

売り注文準備にちょっと手こずっただけですが＾＾

取引銘柄数を増やすの今のところ難しいので明日から投下資金を2割ほど上げてみることにします。

毎日コツコツ稼いで積み上げていく。

1日で大きく稼げないけど、やられも少ないのが性に合っている。

積み上げた分を不動産に回して家賃収入を増やしていくスタイルです。

取引時間３７分（９時３７分終了）

取引銘柄数　１０銘柄

合計損益　＋１７．０６万円

今年の累積　+８１．１３万円

	銘柄名	買値	売値	差引	株数	利益額
4186	東京応化工業	7630	7750	120	200	24,000
6701	日本電気	5840	5930	90	300	27,000
2651	ローソン	5070	5200	130	300	39,000
6268	ナブテスコ	4925	4950	25	300	7,500
4502	武田薬品工業	3808	3868	60	400	24,000
4118	カネカ	3675	3680	5	400	2,000
4666	パーク２４	1864	1859	-5	900	-4,500
7732	トプコン	1436.44	1427	-9.44	1200	-11,328
8086	ニプロ	1240.5	1269	28.5	1400	39,900
6723	ルネサスエレクトロニクス	1203.5	1220	16.5	1400	23,100
合計損益	+170,672

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1月8日のトレード 5日連続プラス

本日も30分取引。

指数は上昇し下記銘柄も持っていれば+3倍の利益が稼げてたかも？！ですが

10時からは普通にサラリーマン（今日からテレワーク）なので勝てればOK
1週間お疲れさまでした！

取引時間３０分　（9時３０分で終了）

取引株数　６銘柄

合計損益　+５．１５万円

今年の累積　+６４．０７万円

	銘柄名	買値	売値	差引	株数	利益額
4901	富士フイルム	5944	6039	95	300	28500
8595	ジャフコ　グループ	5350	5400	50	300	15000
8273	イズミ	3913.5	3880	-33.5	400	-13400
5108	ブリヂストン	3528	3562	34	500	17000
7912	大日本印刷	1911.11	1894	-17.11	900	-15399
6724	セイコーエプソン	1520	1538	18	1100	19800
合計損益	51,501

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玄関にぶら下がる「虫コナーズ」の意味するところ～中古マンション購入記

内見なしでの中古マンション購入、僕は出来ない。

以前のブログで中国人投資家が港区築12年、200㎡のマンションを内見しないで購入したエピソード書いたけど、自分には絶対出来ない。っていうかかなりしつこくチェックする方だ。

昨日内見した中古マンション。割とツッコミどころ満載で1時間ほどの滞在でしたが担当者を質問攻めにしてしまいした。（Mさんすみませんでした）。更に要確認事項が数点出できたのでメールをしたら、現地でご説明しますとのこと。早速明日、業者とアポを取りました。

こちらも購入するからには疑問点は全部クリアにしたい。

チェック項目をリストアップ

特にリフォームしたての物件は見た目に惑わされないようすべし！

リフォーム前のお部屋の方がお部屋の中の問題点は分かり易いです。綺麗にリノベされたマンションほどその部屋の隠れた（意図的に隠された⁈）問題点はかなり五感を研ぎ澄ませてかからないと見逃してしまいますので、なんでも疑ってかかったほうがいいです。

-窓は全室開け閉めしてみて不具合ないか？

開かずの窓までいかなくても開けにくい窓があるかも？！

-隣室や上階からの気になる騒音ないか？

前に住んでいた築古のマンションでは上階の足音や生活音に悩まされた。

-室内、共用部含めて気になるニオイがしないか？

これも前に住んでいた別のマンションでしたが、お香のにおいが共用廊下からエレベーター内まで染みついてしまっていた。その他、ゴミ集積所などが部屋に近いと玄関出たらいつもゴミのニオイがなんてことも…隣の部屋の玄関扉には「虫コナーズ」はそういうことか合点がいった。

-床の歪みや傾きはないか？　

マンションでも部屋全体、または一部が微妙に傾いていたりすること稀にあります。昔、内見した部屋で開けておいた室内引戸が勝手に「ばったん!!」と閉まってめっちゃびっくりしたことありました。その部屋も1か所だけ極端に床に勾配が出来ていました。因みにそこは綺麗にリノベされたお部屋でした。

これだ！と思た物件ほど時間を掛けて内見し、分からないことは業者にガンガン質問します。

大手デベロッパーの新築マンションでさえ、下請けの手抜き工事で訴訟問題になるくらいです。中古マンションの良いところは実際の物件を見て判断できること。しかも築数10年経過しているマンションであれば、大きな問題があれば既に発覚しているはずです。

東北の震災からもうすぐ10年ですね。都心でも割と築浅のマンションやビルでも色々被害が出ました。立地による被害もあったとは思いますが、震災前に施工されて問題が生じなかった物件、立地は中古マンション購入の判断材料の一つにはなると思います。

僕が海のそばの埋め立て地の人気のタワマンに興味がない理由の一つです。

まだまだ気になる所は色々出てきます。営業マンが購入を急かす物件は大体外れが多いです（自分の経験では）。ゆっくりと冷静に。気になるところはとことんチェックね。

１月７日のトレード ４日連続プラス

 1日通して見ると取りこぼしも多々ありました。

これが時短デイトレのデメリットですが、その分他のことに時間が使えるのでこれで良いのです。

欲張ってやるといいことないです。しかし、発注方法をもう少し工夫すれば取り扱い銘柄増やせるはず。改良の余地ありです。

明日も頑張ってプラスで終わって良い週末を迎えたいです。

取引時間２５分　（9時25分で終了）

取引株数　１０銘柄

合計損益　+１４．５２万円

	銘柄名	買値	売値	差引	株数	利益額
1963	日揮	1066	1064	-2	1500	-3,000
3407	旭化成	1095.5	1096	1	1500	750
6501	日立製作所	4221	4273	52	300	15,600
8001	伊藤忠商事	3014	3027	13	400	5,200
8031	三井物産	1951	1969	18	1000	18,000
8591	オリックス	1721	1760.5	40	1500	59,250
8630	ＳＯＭＰＯ	4226	4248	22	500	11,000
8750	第一生命	1714.5	1723.5	9	1500	13,500
8766	東京海上	5450	5453	3	300	900
9409	テレビ朝日	1772	1788	16	1500	24,000
合計損益	145,200

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「変なホテル」は変じゃない？！

 今日、中古マンションの内見行ってきました。

マンションのエントランスで仲介業者の方と待ち合わせしてお部屋を案内していただくのが普通。

ですが、今日の業者さんは、あらかじめ鍵を敷地内のキーボックスに入れていて見学者が暗証番号を入力すると部屋の鍵を受け取れる仕組み。

部屋に入るとタブレット端末越しに営業マンさんとご対面。

その後の内見は営業マンに気を使うことなくゆっくりでき、何か質問があればタブレット越しにどうぞ。といった感じ。

ハウステンボス系列の「変なホテル」が、ロボットが接客するホテルとして人気で、都心でもちらほら見かけるようになりました。

コロナ渦、人との接触無しなので安心ですね。こういったシステムは今後色々な分野でどんどん増えていきそうです。もう「変なホテル」も出てきた当初は「変？！」だったもしれませんが、もうぜんぜん「普通」ですね。

肝心の物件ですが、少々難ありでしたが、解決できそうなので購入視野に真剣に検討しようと思いました。

今日の１月６日のトレードのおさらい

取引時間３５分

取引銘柄数　１２銘柄　

合計損益　＋２０．４万円

	銘柄名	買値	売値	差引	株数	利益額
1605	国際石油開発帝石	573	576	3	5,000	15,000
2897	日清食品ホールディングス	9050	9000	-50	300	-15,000
4676	フジ・メディア・ホールディングス	1122	1134	12	1,400	16,800
5020	ＥＮＥＯＳホールディングス	375.8	382.5	6.7	4,000	26,800
5021	コスモエネルギーホールディングス	1896.5	1951	54.5	1,200	65,400
5411	ジェイ　エフ　イー　ホールディングス	1009	1004	-5	1,500	-7,500
6273	ＳＭＣ	65080	65820	740	100	74,000
6752	パナソニック	1244.5	1252.5	8	2,000	16,000
7272	ヤマハ発動機	2082	2067	-15	700	-10,500
7453	良品計画	2291	2288	-3	1,000	-3,000
9101	日本郵船	2488.5	2521	32.5	1,000	32,500
9409	テレビ朝日ホールディングス	1715	1708	-7	900	-6,300
合計損益	+204,200

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株式投資は30分で結果を出す短時間売買にしてみませんか？

短時間売買をオススメする理由

    短時間で取引を終えてしまえば、他のやりたいことに時間をあてることが可能になります。その時間でトレード以外の収入源を確保することができれば、トレードをやる上で精神的にもグッと楽になります。

 実は私も 以前は取引時間中はずっとポジションを取り続けている時がありました。FXや先物•オプションにも手を出し、昼夜空いている市場振り回され、携帯片手に常に収益状況確認。ゴルフに行っても気になりプレーに集中できず楽しめません。一晩中売買、結果収益マイナスで終了、なんて日も結構ありました。そんな時は、「俺、何やってんだ！」ってめっちゃ落ち込みました。

そうです、1日24時間は全ての人に与えられた共通の条件。

重要なことは、時間を効率的に使い、他の収入源を確保しつつ、楽しいことは思いっきり楽しみ、夜はポジションのことを考えずにぐっすり眠ることです。仕事で体調を悪くしてしまっては元も子もないと思いませんか？

そんなわけで、私は兼業デイトレーダーに徹しています。

四六時中マーケットの動向に左右されないためには？

まずは取引にかける時間を決めてしまいましょう。30分、長くて1時間と決めて取引に臨んでみるのがいいかと思います。私は取引時間がどんどん短くなり10分、15分で取引終了の日も多いですwww（他にやりたいことがあるからってのもありますが…）

以下、1月５日の取引結果

 取引時間３０分（寄り付き後に買い、９時半までには全銘柄売り切りました）

コード	銘柄名	買値	売値	差引	株数	利益額
4587	ペプチドリーム	5530	5610	80	600	48,000
6481	ＴＨＫ	3410	3420	10	1000	10,000
6506	安川電機	5210	5210	0	300	-
6752	パナソニック	1211.5	1223.5	12	3000	36,000
6920	レーザーテック	12930	13140	210	300	63,000
合計損益	+157,000

市場を追いかけ続けるとキリがない。『時間＞金』と頭を切り替え、決めた時間で取引を終えます。結果、一日ポジションをキープしていれば、もっと儲かったかも？！って日も多々ありますが…

一方で損切りも早くなり大損しなくなりました。たとえ損切りしても、その分はその後の時間で稼ぎ出せると思うと、ネガティブな気持ちを引きずることも無くなります。

取引スタイルは人それぞれあるかと思いますが、専業投資家でない限り一日中相場に張り付くのは不可能です。働き方改革も進み、コロナ渦、フレックス出社や在宅ワークの方も多いかと思います。短時間売買なら十分参加可能です。たったの30分でも結果を出し続けることは可能です。

銘柄選択の方法や取引のタイミングについては近いうちにまた…

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